清拆工程案例｜住宅、寫字樓、商鋪、食肆、工廈、拆牆、僭建七大分類

6.1 屋宇署備存的七類名冊

6.2 網上搜尋工具怎樣用

屋宇署設有「搜尋註冊專業人士或承建商」網上工具。使用方法：

• 輸入相關名稱及／或註冊編號及／或註冊類型及／或樓宇安全服務範圍以搜尋
• 當在註冊類型中選擇小型工程承建商（公司及／或個人）時，可再選擇級別、類型、級別 III 項目及／或營業位置以搜尋

名冊提供已註冊人士／公司的基本資訊、聯絡資料、註冊編號、提供的服務（如適用）等資料。屋宇署提供有關名冊予公眾查閱，旨在協助他們遵從《建築物條例》的規定。相關名冊亦在政府「開放數據平台」（data.gov.hk）發布，供市民按使用條款再用。

6.3 業主自保檢查表

• 索取對方的公司名稱及註冊編號，自己上屋宇署搜尋工具核對
• 若工程涉及小型工程申報，核對對方屬哪個級別及類型，是否覆蓋你的工程項目
• 若涉及結構，要求出示認可人士或註冊結構工程師簽署的文件，並核對其註冊紀錄
• 若涉及電力，確認由註冊電業承辦商辦理並會發出完工證明書
• 若涉及氣體，確認由註冊氣體工程承辦商的註冊氣體裝置技工辦理
• 若涉及石棉，核對環保署石棉承辦商註冊紀錄冊
• 索取第三者責任保險及勞工保險文件副本
• 查核註冊的屆滿日期——過期等於無效

8.1 全屋清拆（住宅）

8.2 局部清拆及各類型每呎

完整價錢邏輯及費用計算變數見首頁清拆價錢與清拆價目表；報價陷阱可看識別清拆黑店指南。

資料來源

1. 屋宇署《註冊指引》——建築事務監督分別備存認可人士、註冊結構工程師、註冊岩土工程師、註冊檢驗人員、註冊一般建築承建商、註冊專門承建商及註冊小型工程承建商名冊。bd.gov.hk
2. 屋宇署《搜尋註冊名單》及《搜尋註冊專業人士或承建商》——搜尋方式，以及選擇小型工程承建商時可按級別、類型、級別 III 項目及營業位置搜尋。搜尋註冊名單
3. 「開放數據平台」data.gov.hk《屋宇署註冊名單》——名冊提供已註冊人士／公司的基本資訊、聯絡資料、註冊編號及提供的服務；屋宇署提供名冊予公眾查閱，旨在協助遵從《建築物條例》的規定。data.gov.hk
4. 屋宇署《聯絡我們》——一般查詢熱線 2626 1616（由「1823」接聽，24 小時運作）、電郵 enquiry@bd.gov.hk，以及樓宇資訊中心地址及開放時間。bd.gov.hk
5. 屋宇署《住用處所的改動及加建工程》常見問題——結構牆須委任認可人士及註冊結構工程師並呈交圖則；拆非結構牆屬豁免審批工程但須符合《建築物條例》包括消防安全的規定；豎設或改動非結構牆如屬小型工程須通知屋宇署。bd.gov.hk
6. 環境保護署《噪音管制條例》（第 400 章）指引——限制時間定義、建築噪音許可證及訂明建築工程範圍。epd.gov.hk
7. 環境保護署《建築廢物處置收費計劃》——實施日期及主要承判商須於獲授價值 100 萬元或以上合約後 21 天內開立專用繳費帳戶。epd.gov.hk
8. 《消防條例》（第 95 章）——移去按處長為施行《建築物條例》第 16 條而證明的圖則在建築物內提供的消防裝置或設備的相關條文。電子版香港法例
9. 環境保護署《石棉承辦商註冊紀錄冊》（依《空氣污染管制條例》第 51(1) 條備存）。epd.gov.hk
10. 建築廢物處置收費現行水平（$71／$175／$200 每公噸，最低 1 公噸）——本地業界公開整理資料，2026 年 8 月。
11. 香港清拆價錢市場行情（住宅每呎 $30–$70、商業及工業每呎 $30–$50、天台屋每呎 $50–$70、全屋及局部清拆參考價）——綜合 PRO360、Toby、ULifestyle、dismantle360 及本地清拆業界公開價目表，2025–2026 年。
12. 各分類頁引用的專項法規出處（村屋僭建物申報計劃、違例招牌檢核計劃、建築物能源效益條例、電力線路規例、化學廢物管制、密閉空間規例、水污染管制條例、公屋裝修指引等），詳列於各對應分類頁的「資料來源」一節。

本頁所列價錢屬市場行情參考範圍，並非本公司報價或承諾價；法例條文、制度安排及收費以屋宇署、環境保護署、機電工程署、消防處、勞工處及食物環境衞生署最新公佈為準。本公司負責清拆施工、廢料分類及清運；結構評估、電力、氣體、消防裝置、石棉處理及各類法定申報須由相關註冊人士或註冊承辦商辦理。個別工程應按實際情況諮詢相關專業意見。

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